Собираемся купить жилье Недавно узнала что есть случаи когда человек покупает

Здравствуйте. Собираемся купить жилье. Недавно узнала, что есть случаи, когда человек покупает квартиру, которая была куплена продавцом с помощью мат.капитала,живёт(покупатель)....а потом якобы спустя годы появляется совершеннолетний ребёнок, проживавший ранее в этой квартире,и требует якобы по закону свою долю, которую его родители при продаже не оставили ему! Вроде бы чушь, так как при сделке органами все тщательно проверяется и продавец не может продать квартиру, пока не предоставит в ПФР справку о том, что у его детей имеются доли в новом жилье! Так где правда, а где ложь?? Неужели наша система не совершена в этом вопросе? И могу ли я быть уверенна, что при покупке жилья я защищена законом и что спустя годы не появится какой нибудь повзрослевший ребёнок, который потребует каких-то своих прав? Подскажите, пожалуйста!