Сб 31 янв. 2015
Маша г. Санкт-Петербург

Могут ли родственники дарителя оспорить дарственную

Добрый день! Если тётя напишет дарственную на её часть земли, доставшуюся по наследству (имеет двух сыновей 40 и 30 лет) в мою пользу, могу ли я сразу подать документы на приватизацию этой земли и смогут ли ее родственники (сыновья, сёстры) оспорить эту дарственную и подать в суд на получение части её наследства? Сроки оспаривания наследства давно прошли, документы на проведение приватизации получены. Большое спасибо.

Ответы юристов:
1
Дмитрий Стриженов
Дмитрий Стриженов
Адвокат
Стаж: 26 лет
Был в сети давно
Отзывов: 0
Консультаций:
886

приватизация земли - обращение ее в собственность гражданина из государственной. Если земля ее не приватизирована, тетя не обладает на нее правом собственности. Пока не оформлено это право, земля не может быть гражданином продана, подарена или завещана Это может сделать только собственник, насколько я понимаю, тетя пока собственницей не стала. Если речь идет о дачной амнистии и она просто собирается оформить документально свое право собственности (а не приватизировать земельный участок), то в любом случае сначала она должна свое право оформить. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации и без документов, устанавливающих права собственности тети, регистрация не пройдет. А без такой регистрации право собственности на землю по договору не перейдет к Вам. Для детей как только будущих наследников срок давности еще и не начал течь. Кроме того, если в будущем дети поднимут впорос о том, что Ваша сделка по дарению земли недействительна, поскольку не зарегистрирована (а регистрация, без оформления ее права, напоминаю, невозможна) и попросят в судебном порядке признать право собственности (уже за собой после ее смерти), то это будет по существу иск о защите права собственности и на него срок давности не поспространяется (ст. 208 ГК РФ). Таким образом, полагаю, сначала лучше завершить оформление прав тети, а потом заключить сделку. И при этом, лучше непосредственно перед заключением договора для тети пройти освидетельствование на психическое здоровье, чтобы обезопасить себя от признания договора недействительным по ст. 177 ГК РФ как заключенного гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими.

закажите обратный звонок
Заказать звонок

Получите совет от юриста онлайн

Наши лучшие юристы

Марина Тарасова
Марина Тарасова
Юрист
Город юриста
Москва
72
консультации
Александр Бударагин
Александр Бударагин
Юрист
Город юриста
Нижний Новгород
46
консультаций
Николай Приходько
Николай Приходько
Юрист
Город юриста
Краснодар
2
консультации
Все наши юристы
Последние консультации
Ср 29 июн. 2022 14:04
Как правильно оформить заявление в суд на усыновление ребёнка жены являющейся матерью
Как правильно оформить заявление в суд на усыновление ребёнка жены
1 ответ Консультация
Чт 30 июн. 2022 12:22
Приватизация
Супруг не дает развод
В семье ситуация - супруг свекрови не дает развод, тормозит как
1 ответ Консультация
Вт 28 июн. 2022 14:21
Расторжение брака
Расторжение брака
Добрый день,подскажите пожалуйста.Могу ли я подать заявление о
1 ответ Консультация