avatar
Маша

Сб 31 янв. 2015

г. Санкт-Петербург

Могут ли родственники дарителя оспорить дарственную

Добрый день! Если тётя напишет дарственную на её часть земли, доставшуюся по наследству (имеет двух сыновей 40 и 30 лет) в мою пользу, могу ли я сразу подать документы на приватизацию этой земли и смогут ли ее родственники (сыновья, сёстры) оспорить эту дарственную и подать в суд на получение части её наследства? Сроки оспаривания наследства давно прошли, документы на проведение приватизации получены. Большое спасибо.

Ответы юристов:
1
Был в сети давно

приватизация земли - обращение ее в собственность гражданина из государственной. Если земля ее не приватизирована, тетя не обладает на нее правом собственности. Пока не оформлено это право, земля не может быть гражданином продана, подарена или завещана Это может сделать только собственник, насколько я понимаю, тетя пока собственницей не стала. Если речь идет о дачной амнистии и она просто собирается оформить документально свое право собственности (а не приватизировать земельный участок), то в любом случае сначала она должна свое право оформить. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации и без документов, устанавливающих права собственности тети, регистрация не пройдет. А без такой регистрации право собственности на землю по договору не перейдет к Вам. Для детей как только будущих наследников срок давности еще и не начал течь. Кроме того, если в будущем дети поднимут впорос о том, что Ваша сделка по дарению земли недействительна, поскольку не зарегистрирована (а регистрация, без оформления ее права, напоминаю, невозможна) и попросят в судебном порядке признать право собственности (уже за собой после ее смерти), то это будет по существу иск о защите права собственности и на него срок давности не поспространяется (ст. 208 ГК РФ). Таким образом, полагаю, сначала лучше завершить оформление прав тети, а потом заключить сделку. И при этом, лучше непосредственно перед заключением договора для тети пройти освидетельствование на психическое здоровье, чтобы обезопасить себя от признания договора недействительным по ст. 177 ГК РФ как заключенного гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими.

Получите ответ юриста бесплатно онлайн
Опишите вашу проблему
Как к вам обращаться
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения

Гарантия подробного разбора ситуации

Мнения нескольких юристов

Неограниченное количество вопросов

Можно скрыть вопрос от пользователей

Последние консультации
Сб 02 мар. 2024 06:45
Попала в ДТП я виновник ущерб не сильный но сумму сказали
Здравствуйте, попала в ДТП , я виновник , ущерб не сильный , но
1 ответ
Пт 01 мар. 2024 15:40
Подскажите пожалуйста гражданское дело хотим подать жалобу в верховный суд
Добрый день, подскажите, пожалуйста, гражданское дело, хотим подать
1 ответ
Чт 29 фев. 2024 21:03
Подскажите пожалуйста ситуация такая человек умер у него в банке остались
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, ситуация такая: человек умер, у
2 ответа
Темы справочных материалов