Как написать доверенность

Добрый день. Есть желание приобрести дачный участок соседа, он готов подписать доверенность и расписку, что получил все деньги за участок. Свидетельство о собственности на участок соседа старого образца 1997г. В Свидетельстве и Кадастровом паспорте - одно название садового общества (соседнего с нами), а в старой членской книжке садовода - другое название садового общества (наше, которое фактически распалось). Что необходимо включить в текст доверенности, и какова должна быть последовательность моих действий, если участок требует уточнения границ? Смогу ли я потом продать участок от его имени (но в моем лице)?