Добрый вечер В 2014 году переписал на сына по договору дарения три

«Добрый вечер! В 2014 году переписал на сына по договору дарения три нежилых помещения, которые сдавались в аренду и служили моим единственным источником дохода, который делили с сыном пополам.Затем сдавал эти же помещения по договору безвозмездного пользования между мной и сыном. Передал сыну помещения по договору дарения в связи с тем, что после смерти жены начались проблемы со здоровьем и боялся, что что-нибудь может случится, устная договоренность была с сыном, что все доходы пополам. В 2017 году договор безвозмездного пользования закончился и сын сказал, что дальше он будет сам распоряжаться этим имуществом и мне ничего платить не будет, три года пытаюсь с ним договориться, но ничего не получается. Могу ли я подать иск на признание договора недействительным, так как был введен в заблуждение при его составлении, устные договоренности не выполняются.»