Живем с женой и сыном в однушке которая было приобретена с

Здравствуйте. Живем с женой и сыном в однушке, которая было приобретена с помощью ипотечного кредита. Буду его рефинансировать в ближайшие 3 месяца. Послк этого срок выплат составит 9 лет. Недавно узнали, что будет втрой малыш. Хотелось бы узнать, в перспективе, с помощью мат. капитала, можно ли погасить часть ипотеки, и в какие сроки можно взять детскую ипотеку? Хотели бы однушку оставить, а взять двухкомнатную квартиру.