У меня вопрос касающийся совместной собственности У меня щас младший сын

Question

Ольга Мартынова

г. Нижний Новгород

У меня вопрос касающийся совместной собственности У меня щас младший сын

Здравствуйте. У меня вопрос касающийся совместной собственности. У меня щас младший сын, Дима, 23года,требует продать 1но комнатную квартиру и отдать ему его долю деньгами... Мне не хочется отдавать ему его 1/2,как по документам,которые он от меня трубует при продаже квартиры, а лучше бы вообще ниче не отдавать...В 14лет он с его отцом и его второй женой подали на меня иск о лишении меня родительских прав на мальчика и выиграли его. Я ему теперь никто... А доля при покупке квартиры ему выделялась как родственнику, как сыну, но он ей никогда не пользовался и не жил вместе со мной в квартире. Квартира эта является моим единственным жильём. Другой собственности я не имею.имеет ли теперь этот Дима право наследовать мою собственность и законным способом переселять меня в коммуналку или ещё куда нибудь?

Недвижимость

Ответы юристов:

2

Answer 1

Письменно предложите ему продать его 1/2 - долю Вам, так как факт его проживания в другой семье подтверждает, что в жилье он не-нуждается, а у вас единственное жилье... Кроме того если есть факт лишения Вас родительских прав зафиксирован - то по договору он не-имеет прав Вас выселять оттуда, так как не-является членом семьи... Если нет средств - возьмите кредит - в любом случае Вам следует письменно всё зафиксировать - прошло 10 лет, Кто купила Вам тогда квартиру?

Answer 2

Ольга, добрый день, вопрос о принудительном разделе совместной собственности решается только в судебном порядке. Обязать вас продать квартиру, которая является вашим единственным жилищем, сын не может, как впрочем и суд. Если ваш сын после лишения вас родительских прав не был усыновлен, то он унаследует вашу часть квартиру после вашей смерти в случае отсутствия завещания. Если вы завещаете свою долю другому лицу, то сын все равно будет иметь в ней обязательную долю ( не менее половины , статья 1149 ГК РФ). Если усыновления не было, то ваш сын остается вашим сыном - с лишением родительских прав вы утрачиваете только право участвовать в его жизни, но обязанности у вас остаются прежними.