продажа комнаты по доверенности

Я продаю комнату по доверенности, в которой написано, что продаю ее за сумму, которую сама пожелаю и так же получу деньги по доверенности. Так как эта комната на самом деле принадлежит мне, а у нас просто устный договор между друг другом потому что я в приватизации уже участвовала,а он нет. Может ли он после продажи комнаты претендовать на те деньги, за которые я продала свою комнату. Ведь по сути комната моя. Или мне ее продать кому-нибудь из своих за дешево, а потом с тем же покупателем договориться о продаже комнаты уже по своей цене.