Как оспорить действия соседей?

Здравствуйте! Частный дом в общей долевой собственности. У нас приделок - 30% ОДС, у соседей основная часть дома - 70% ОДС. У нас печное отопление. У соседей - газовое. Мы владеем своим приделком уже около 60 лет - приделок достался моей матери от моей бабушки. Соседи купили свою часть дома менее 5 лет назад. Внутренний забор между нашими огородами проходит косо - начинается от общей между нами и соседями стены дома и идёт прямой линией до примерно середины задней стороны общего участка. Так было всегда, потому что дом сильно смещён в сторону нашего приделка. И только так у нас получается 30 % земли от общего участка. Уже в первый день, наши новые соседи заявили нам свои претензии, что им хотелось бы сделать пристройку к своей части дома и для этого внутренний забор спрямить. А нам выделить недостающие квадратные метры в задней части общего участка. На что мы, конечно, не согласились. Но вот прошло почти 5 лет и соседи затеяли реконструкцию. Пояснение: когда два года назад мы с соседями приватизировали наш общий земельный участок, соседи вскользь нам сказали, что им можно будет строиться только через пять лет после покупки их части дома. Что такое эти пять лет, почему именно пять лет? Мы задавали этот вопрос нескольким юрисконсультам, но никто из них ничего внятного нам не ответил. Теперь к соседской реконструкции. Согласие на которую соседи получили от нас обманным путём. Сказав, что собираются перекрывать свою часть крыши с одновременной заменой стропил. Что придало бы соседской крыше несколько иную форму. С некоторым увеличением её высоты. Ещё и с вертикальной невысокой стенкой, нарощенной вверх от общей стены. То есть, теперь их крыша - уже почти построенная - не переходит плавно в нашу крышу, а находится выше нашей крыши. И кровлей практически прижимается к нашей печной трубе. Мало того, мы наблюдаем, что соседи не просто увеличили высоту своего чердака, но вроде бы делают из чердака мансарду. О чём они и не думали нам говорить, когда испрашивали наше согласие. Кроме того, в реконструкции значилось также утепление заднего соседского чулана. Но мы теперь почти уверены, что соседи нас обманули и хотят делать большую пристройку к своей части дома. Об этом говорит резко изменившиеся поведение соседей. Которые уже в открытую домогаются спрямления внутреннего забора. Наш участок неделимый - всего 4 сотки с небольшим. Наш дом находится в зоне Ж-3. Поэтому соседи отлично и заведомо знали, что городская администрация не даст им разрешения на реконструкцию. Но соседям - как мы теперь понимаем - важнее было согласие на реконструкцию именно наше. С тем чтобы подать на администрацию в суд для узаконивания своей будущей пристройки. Которая не только залезет на наш участок, но будет его ещё и затенять. На наше обращение в администрацию мы получили ответ, что, хотя администрация выдала соседям отказ на реконструкцию, у соседей имеется наше согласие на неё. И потому по всем возникшим у нас вопросам требуется только обращение в суд. Надо сказать, что, прежде чем дать согласие на реконструкцию, мы посетили нескольких юристов, которые нас заверяли, что соседи свою пристройку в нашей зоне Ж-3 никогда не узаконят. Или же замучаются узаконивать. Вот это-то нас и успокоило. Теперь же мы видим, что нужно нам было просто не давать соседям согласия на реконструкцию. Однако даже и в этом случае соседи - как я прочитал в интернете - могли бы добиться нашего согласия через суд. Так это или не так? Участок наш не разделён соглашением о порядке совместного пользования. Но наш внутренний забор косым был всегда. В подтверждение этого факта имеются свидетели и старые фотографии. Может ли нам это помочь, если вопрос о внутреннем заборе будет решаться в суде? Нас ещё ввело в заблуждение то, что соседи нам показали только схематичные рисунки будущих изменений. Администрации же конкретные параметры (размеры) изменений не важны - ей важно только соблюдение отступов от соседской пристройки до границ смежных участков. Правомерны ли подобные действия администрации? Которая такими порядками только морочит головы дающим согласие. Теперь уже поздно об этом говорить, но - как я узнал от одного из знакомых - нам нужно было требовать от соседей не схематичные рисунки, а нотариальную доверенность. Где были бы наглядно указаны подробный характер будущих изменений и точные их размеры. Верно ли утверждение знакомого? И последнее. Мы наш приделок только навещаем раз в неделю, используем как дачу. И крыша наша не перекрывалась уже долгое время. Хотя находится в неплохом состоянии. Печку мы не топим тоже долгое время. То есть, наш приделок зимой стоит без отопления. Что нисколько не мешало нашим прежним соседям, да и нынешние соседи ничего не говорили пока. Могут ли соседи требовать от нас в суде перекрытия нашей крыши, а также отопления зимой? Мы согласны приделок соседям продать как долю, но соседи предлагают за него смехотворные деньги. Опять же потому что нас подвело наше согласие. Которое было дано раньше, чем мы предложили соседям выкупить нашу долю. Хотелось бы получить на все приведённые вопросы квалифицированные ответы. Главные вопросы ещё раз. Что означают эти 5 лет, о которых однажды упомянули соседи? Могли бы соседи добиться нашего согласия на их реконструкцию через суд, если бы мы не дали на реконструкцию своего согласия? С учётом того, что наш дом находится в зоне Ж-3? Правомерны ли рисунки (без указания точных размеров), практикуемые в городской администрации и морочащие головы дающим согласие? Я уже задавал здесь вопрос, и мне ответили, что мы вправе добиваться в суде отмены нашего согласия соседям на реконструкцию, ввиду введения нас в заблуждение. Суд действительно может отменить это согласие? Помогут ли нам старые фотографии и свидетели, что забор между нами и соседями проходил именно так - вот уже несколько десятков лет? И может ли суд изменить порядок пользования земельным участком не в нашу пользу, несмотря на давным-давно сложившийся порядок? Наша не новая крыша и отсутствие зимой отопления могут ли быть использованы соседями против нас в суде? Нотариальная доверенность с описанием точных изменений - в самом деле нам надо было добиваться от соседей нотариальной доверенности? Кровля соседей, фактически уткнувшаяся теперь в нашу печную трубу - законно ли это? Спасибо.