У меня такой вопрос У мамы есть дом и земля мы

Здравствуйте. У меня такой вопрос. У мамы есть дом и земля, мы там прописаны, я, дочь, мама и брат.Мама хочет оформить дарственную.На дом и землю, и подарить мне свою часть дома и земли и брат отдает тоже мне свою долю земли и дома. Но мы хотим потом как мама и обратно отдадут мне. А мама оформит на меня дарственную. Могу я продать сразу все это. Просто мне сказали если я продам сейчас все это я заплачу налог 250000тысячь,а если через 5лет то не надо платить налог. Дом и землю оценили все вместе в 2000000