Здраствуйте Такая ситуация моя родственница три года назад продала квартиру новый собственник

Question

Дмитрий

Вт 04 июн. 2019

г. Магадан

Здраствуйте Такая ситуация моя родственница три года назад продала квартиру новый собственник

Здраствуйте . Такая ситуация - моя родственница три года назад продала квартиру , новый собственник не оповестила УК о смене собственника . Сейчас на мою родственницу подают в суд за задолжность по комм. услугам . Она известила УК , что она уже не собственник . УК потребовала от неё выписку с Росреестра , хотя по факту они сами должны были сделать запрос прежде чем подавать иск . Скажите пожайлуста , обязана ли моя родственница доказывать , что она не собственник данного имущества ? Или это обязанность УК выявлять текущего собственника перед подачей иска о задолжности ?

Недвижимость

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Был в сети давно

Ярцева Екатерина Тимофеевна 4.70

Юрист Подтверждено

Консультации: 697

Отзывы: 10

Добрый день! УК компания при отсутствие заявления о смене собственника не должна запрашивать сведения в Росеестре Для защиты интересов лучше предоставить копию документов нового собственника и перезаключить договор, во избежание проблем в дальнейшем Отвечу на все Ваши вопросы ! Буду благодарна за отзыв

04 июн. 2019 14:44

Answer 2

Статья 56 ГПК РФ Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом Суд не занимается розыском доказательств самостоятельно, суд ищзучает документы. управляющая компания предъявляет документ, что собственник Вы. Другого у компании нет(ну компания так считает)... Следовательно, Вы должны привести контраргументы, например договор купли продажи и выписку о смене собственника (это может быть платно), в качестве встречного иска можно предъявить эти расходы.