Получить дом по договору дарения.

Здравствуйте, меня зовут Надежда, у меня следующий вопрос. При жизни бабушка моего мужа пустила в свой дом жильцов, а на дом оформила договор дарения на моего мужа. После смерти бабушки , мы приехали в дом и сказали жильцам съезжать, но они наотрез отказались , руководствуясь тем , что они дом купили,и прописаны в нем. Но не предъявили ни одного документа на куплю и собственность.В компании жилКома мы узнали, что там ни кто не прописан. Мы обратились к участковому, но тот категорически отказался вмешиваться, аргументируя тем, что не имеет права входить на территорию и требовать документы о проживании, сказал, чтоб мы подавали в суд и если суд признает наши права, то он вмешается, Что для нас показалось очень странным, почему это мы должны доказывать наши права? Что нам делать в этой ситуации, вызвать полицию или написать заявление в полицию? Подскажите , пожалуйста , с чего начать, правильно.