Где и как проверить квартиру перед покупкой?

Question

Алексей

Ср 27 фев. 2019

г. Барнаул

Где и как проверить квартиру перед покупкой?

Где и как проверить квартиру перед покупкой? Чем отличается залог от задатка? И нужно ли его давать? Все делаю в первые, потому не знаю с чего начать. С уважением Алексей.

Недвижимость

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Алексей, здравствуйте, продавцы должны предоставить вам пакет следующих документов : паспорт продавца ( смотрите чтобы был не просрочен - его меняют в 20 и 45 лет ), выписку из ЕГРН - основной документ , подтверждающий право собственности на жилье и содержащий сведения о наличии или отсутствия обременения ( если обременение есть - сделка будет либо сложной либо невозможной ) , кадастровый и технический паспорта, если вы покупаете жилье у гражданина. которому оно было подарено, то договор дарения тоже потребуется, если покупаете наследство - свидетельство о праве на наследство. Если квартиру продает один из супругов - потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга. Для подтверждения отсутствия задолженности по коммуналке и налогам за собственность - последние квитанции. При совершении сделки обычно передается задаток, передача оформляется письменно. Все нюансы оформления содержатся в статье 380 ГК РФ. Требования. предъявляемые к залогу перечислены в статье 334 ГК РФ.