Материнский капитал на погашение ипотеки в долевой собственности до брака: можно ли продать квартиру

Здравствуйте!

Смотрите, продать квартиру после вложения маткапитала можно, но это сложнее, чем обычную- муж прав в своих опасениях, так как жилье становится семейным активом. 

После перевода средств маткапитала в банк у вас есть 6 месяцев после закрытия ипотеки, чтобы выделить доли всем членам семьи (родителям и детям) - обычно пропорционально сумме капитала в стоимости жилья.

 Как только у детей появятся доли, для продажи потребуется обязательное разрешение органов опеки- они одобрят сделку только при условии, что дети получат доли в новой квартире или их деньги будут переведены на специальные счета. 

Если продавать нужно срочно без выделения долей, можно вернуть средства маткапитала в Социальный фонд (иногда через суд) или найти покупателя, который авансом погасит остаток вашего долга перед банком.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то поставьте лайк (нажмите на палец вверх).
 

Добрый вечер.

Ипотеку маткапиталом закрыть можно. После этого вы обязаны выделить доли детям, это не запрет на продажу.

Продать квартиру потом можно, но только с разрешения органов опеки. Опека разрешит, если вы одновременно купите другое жильё и выделите детям равные или лучшие доли (либо положите их деньги на счёт).

То есть квартира не становится «непродаваемой», просто сделка будет проходить через опеку. Если муж против маткапитала, он может не подписывать нотариальное согласие, и тогда СФР не перечислит средства.

Буду благодарен за лайк на ответ.