Семейная ипотека: можно ли взять при действующей ипотеке и доле ребенка

Добрый день! Хотелось бы уточнить по семейной ипотеке. Есть я и отец ребенка, в браке мы не были. Ребенок 2024 года. Год назад я взяла ипотеку на вторичку с использованием мат.капитала. Мы с ребенком прописаны в другом городе у моей мамы. В дальнейших планах по возможности я бы хотела успеть по возрасту ребенка взять семейную ипотеку, так как ребенок живет со мной и прописан со мной. Раньше были разговоры у отца ребенка, что он думал по поводу того, чтобы взять ипотеку по семейной программе - ещё до нового правила, где семейную ипотеку может взять только тот, с кем проживает ребенок. У меня на данный момент есть действующая ипотека. Вопросы беспокоят такие: 1. Могу ли я взять семейную ипотеку и перевести туда долю ребенка (в действующей ипотеке доли не выделены ещё) - чтобы все было в одном месте - и доля ребенка и семейная ипотека с пропиской и нужно ли тогда мне свою долю мат капитала в будующей квартите или я могу отказаться от доли в пользу ребенка 2. Что будет с моими планами на семейную ипотеку, если отец ребенка успел взять ее до нововведения - могут ли мне её не дать. И как узнать брал ли он её по этой программе, так как сам он не скажет, а я считаю это неправильным - так как в жизни ребенка он не участвует физически