Как оформить землю под частным домом, если аренда истекла и наследство не оформлено

Question

Максим

Вт 03 ноя. 2026

г. Екатеринбург

Как оформить землю под частным домом, если аренда истекла и наследство не оформлено

проживаю в частном доме. Он был куплен очень давно.Оформлен был на бабушку, её не стало лет 30 назад, в наследство должны были вступить отец и его сестра. Когда отца не стало, мы с сестрой стали решать вопрос с наследством, так как очень скоро дом будут сносить. Оказалось, что в собственности только дом, а земля под ним - была только в аренде на 50 лет, срок давно истёк. И теперь получается, что Земля уходит государству. Вопрос - можно её как то оформить, если дом оформлен?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Здравствуйте!

Да, оформить землю в вашей ситуации можно, хотя путь будет не самым простым. Главная загвоздка вот в чём. Если срок аренды закончился ещё при жизни бабушки, то право аренды в наследство не входит. В таком случае нотариус не выдаст свидетельство на землю.

Но есть важный момент. Раз вы собственники дома, у вас есть исключительное право просить участок в собственность или в аренду без торгов. Для выкупа нужно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность и приложить документы на дом.

Сначала оформите наследство на дом, а уже потом идите в местную администрацию с заявлением о выкупе или аренде участка. Если откажут, это можно обжаловать в суде.