Делиться ли квартира купленная в браке по военной ипотеке

Да, делится. Квартира, купленная в браке по военной ипотеке, это общее имущество супругов, даже если она оформлена только на военнослужащего и оплачена из накоплений НИС. Жилье, купленное в браке за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе, Верховный Суд прямо назвал совместно нажитым (п. 1 ст. 34 СК РФ, Определение ВС РФ от 18.03.2025 N 23-КУ25-1-К5). Если брачного договора нет, доли по общему правилу равные, по 1/2 (п. 1 ст. 39 СК РФ)

На деле спорят не о том, делить ли квартиру, а о том, что именно входит в раздел. Суд смотрит на все обстоятельства дела (Определение КС РФ от 25.06.2024 N 1651-О). Если часть цены оплачена добрачными деньгами одного из супругов или деньгами, подаренными ему лично, эту часть суд может признать личной и в раздел не включить (п. 1 ст. 36 СК РФ). Отступить от равенства суд может еще в интересах несовершеннолетних детей или из-за заслуживающего внимания интереса одного из супругов, например если другой без уважительных причин не получал доходов (п. 2 ст. 39 СК РФ)

Будет ли у Вас ровно половина, решает договор покупки: какие деньги, кроме накоплений НИС, в нем указаны в оплату цены. От этого зависит, не уйдет ли из раздела часть квартиры. Пришлите в чат здесь договор купли-продажи, разберем, что в нем видно про источники денег