Раздел ипотечной квартиры после развода: права созаемщика и требования нотариуса

Анастасия, да, скорее всего Вы и сейчас сособственник этой квартиры, и при разделе Вам положена половина. Квартира куплена в браке, значит она общая, на кого бы ни была оформлена и кто бы ни платил ипотеку (п. 2 ст. 34 СК РФ), а доли супругов при разделе равные (п. 1 ст. 39 СК РФ). Развод сам по себе квартиру не делит

1. Расписки на 450 тыс. р. не то же самое, что раздел квартиры. Если не было соглашения о разделе или решения суда, Ваша половина никуда не делась
2. То, что предлагает бывший муж, по сути означает: оформить Вашу долю и сразу передать ее ему. Сделки с долями в квартире удостоверяет нотариус (ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости N 218-ФЗ), и подписав такой документ, Вы половину квартиры потеряете
3. Поэтому не подписывайте у нотариуса ничего, пока не прочитаете проект документа. Сравните 450 тыс. р. с рыночной стоимостью половины квартиры сегодня: если разница большая, есть смысл договариваться о доплате или требовать раздела

Попросите у бывшего мужа или нотариуса проект документа, который Вам предлагают подписать. Напишите, что в нем указано и сколько сейчас стоит квартира, скажу, стоит ли соглашаться и на каких условиях

Здравствуйте. 

Юридически вы всё ещё являетесь законной владелицей половины этой квартиры, несмотря на развод и выплаченные по распискам деньги и прошествие 10 лет.

Поскольку квартира приобреталась в браке, она является совместно нажитым имуществом. Тот факт, что ипотека закрыта, означает, что банк снял обременение, и теперь квартиру можно полноценно переоформить.