Кран на стояке отопления дал течь: кто должен менять и платить УК или собственник

Question

Лилия

Сб 03 окт. 2026

г. Уфа

Кран на стояке отопления дал течь: кто должен менять и платить УК или собственник

В начале прошлого отопительного сезона, когда спускали воздух слесари( живем на 5 последнем этаже), сказали ,что надо менять ремкомплекты, т.е краны. Всё лето подавали заявки, никто ничего не поменял,а сейчас отопительный сезон начался, крао дал течь, вызывала аварийку, поставили временную заглушку, сказали завтра звоните в жэу и оставьте заявку, теперь уже полностью стояк придется вырубать, чтобы поменять сказали, в жэу ходила , заявку не принимают, прямиком отправляют в тех отдел, там дали номер слесаря, слесарь пришел осмотрел и сказал, что на след неделе поменяет, но надо купить самоварочный кран и так же услугу поменять будет платно, разве за содержание имкщества мы каждый месяц не платим? Как это все платно мб? Звонила в общий отдел,там так же ответили, что проблема с нашей стороны, значит платить нам и покупать нам, звонила с жилищную инспекцию, сказали все бесплатно это,так кому верить?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Лилия, права жилищная инспекция. Кран на стояке отопления относится к запорной арматуре внутридомовой системы отопления, а она входит в общее имущество дома (п. 6 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ N 491). За исправное состояние общего имущества отвечает управляющая компания (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 42 тех же Правил), и эти работы входят в плату за содержание, которую Вы вносите каждый месяц. Покупать кран и платить слесарю отдельно Вы не обязаны.

Что сделать сейчас. Подайте в УК письменную заявку в двух экземплярах и на своем попросите отметку о приеме с датой. Опишите: кран на стояке течет, аварийная служба поставила временную заглушку, о замене просили с начала прошлого отопительного сезона. Потребуйте заменить кран силами и за счет УК. Если откажут или будут тянуть, с копией заявки обратитесь в жилищную инспекцию письменно. Если до замены протечет и пострадает Ваша квартира или квартира снизу, сохраните акт аварийной службы: за неисправное общее имущество отвечает УК.

Пришлите фото крана и места, где он стоит: на самом стояке или уже на подводке к батарее. По фото скажу точно, чье это имущество, и подскажу текст заявки.