Раздел дома с маткапиталом и ипотекой при разводе: как выделить доли жене и детям

У мужа была добрачная квартира. У жены тоже добрачная квартира. В браке квартира мужа была продана. На деньги с продажи квартиры+материнский капитал за 2-х детей (480тыс.)+ипотека был куплен дом. Жена созаемщик по ипотеке. Далее жена продает свою квартиру, покупает однокомнатную квартиру на будущее детей и оставшиеся деньги вкладывает в ремонт нового дома. Муж официальный собственник дома. Долями никого не наделял, ни жену, ни детей, хоть и обязан по закону. Также муж имеет личные долги, которые тратил не на семью и не на дом, автокредит за машину. Сейчас жена хочет с ним развестись. Долги мужа жене не нужны, автомобиль с автокредитом тоже не нужен. Дом не нужен тоже, но хотелось бы, чтобы муж оформил доли на жену и детей, продать дом, закрыв ипотеку, и поделить деньги с продажи между супругами. Дети остаются с женой. Как поступить так, чтобы жена не осталась ни с чем, ведь она также вложила свое жилье в этот дом. Однокомнатная квартира неприкосновенна, она для детей и муж на нее не претендует, хотя она и куплена в браке, готов оформить отказную. Как поступить жене? Каков порядок действий при разводе?