Изменение данных в ЕГРН при смене гражданства РФ на РК: порядок, документы, доверенность, риски

Здравствуйте! ​Прошу проконсультировать по вопросу оформления документов на недвижимость. ​Ситуация: ​Я сменил гражданство: ранее являлся гражданином Российской Федерации, в настоящее время принял гражданство Республики Казахстан. Старый паспорт гражданина РФ сдан/аннулирован. ​В моей собственности находится квартира, расположенная на территории РФ. В ЕГРН (Росреестре) запись о праве собственности оформлена на мои старые данные (паспорт гражданина РФ). ​Прошу ответить на следующие вопросы: ​Каков пошаговый порядок внесения изменений в ЕГРН для актуализации данных собственника (замена данных паспорта РФ на паспорт РК)? ​Какие именно документы, подтверждающие связь между моим старым паспортом РФ и новым паспортом Республики Казахстан, понадобятся для Росреестра? ​Можно ли подать такое заявление через МФЦ по доверенности (без моего личного присутствия в РФ) или через электронные сервисы / консульство? ​Какие потенциальные риски или сложности могут возникнуть, если временно не вносить изменения в ЕГРН, а сделать это непосредственно перед возможной сделкой (продать/подарить)? ​Заранее спасибо за ответ!