Аренда магазина: арендодатель не платит с товарооборота, скрывает ОФД, как проверить и расторгнуть договор

Question

Ксения

Вс 09 авг. 2026

г. Иркутск

Аренда магазина: арендодатель не платит с товарооборота, скрывает ОФД, как проверить и расторгнуть договор

Добрый вечер. Мое помещение сдается в аренду магазину, есть постоянная часть оплаты и % с части товарооборота. Но магазин в отчете пишет, что он не выполняет план по части товарооборота и % соответственно не платит. Но кассиры говорят что план выполняют и даже порой свыше. В договоре не прописана возможность проведения независимой аудиторской проверки. Письма которые мы пишем игнорируются либо приходит отказ от предоставления доступа к кабинету офд, чтоб самостоятельно проверять реальный товарооборот, также как и отказывают в возможной ежегодной индексации по условиям договора. Подскажите пожалуйста что делать? К кому обратиться? … Аренда не рентабельна, договор еще на 7 лет и никак не расторгнуть иначе убытки понесем.

Ответы юристов:

3

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Был в сети сегодня в 15:09

Колегов Алексей Николаевич 4.90

Юрист (стаж 24 года) Подтверждено

Консультации: 36805

Отзывы: 851

Здравствуйте. Вам необходимо направить запрос о предоставлении налоговой отчётности арендатору.

Указав, что в случае неисполнения будете вынуждены истребовать сведения в судебном порядке.

При необходимости составления документов можете написать мне на Вацап, Макс или Телеграмм по номеру телефона который указан в моем профиле.

09 авг. 2026

Получить консультацию

Answer 2

Был в сети сегодня в 01:21

Струкова Светлана Петровна 5.00

Юрист (стаж 32 года) Подтверждено

Консультации: 788

Отзывы: 12

Здравствуйте! Доступ к своему кабинету ОФД арендатор вправе не давать, но сведения о выручке по кассе, которая стоит в вашем помещении, суд может запросить в налоговой сам - и вот это работает.
Поэтому разумный путь такой: иск о взыскании переменной части и недополученной индексации, а внутри него - ходатайство об истребовании данных по этой ККТ за спорный период.
Параллельно направьте арендатору предложение подписать допсоглашение о праве проверять отчёты: согласится - вопрос закроется сам, откажется - его отказ ляжет в дело как подтверждение недобросовестности.

09 авг. 2026

Получить консультацию