Регистрация постройки на мужа в браке: безвозмездная сделка или раздел имущества 5050 при разводе?

Здраствуйте!

Смотрите, регистрация построенного дома на одного из супругов —это первичная регистрация права собственности на вновь созданный объект недвижимости за счет общих или личных средств семьи.

 Это не безвозмездная сделка. 

Согласно  ст. 4 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

 К такому имуществу относятся доходы каждого из супругов, приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи.

Главное здесь  период приобретения (создания) и источник средств, а не титульный собственник (на чье имя выдано свидетельство или выписка из ЕГРН).

Чтобы суд признал постройку личным имуществом мужа, ему придется доказать, что дом был построен исключительно на его личные средства, что подтверждается банковскими выписками.
Земельный участок под домом принадлежал мужу до брака.
Или, что был заключен брачный договор, устанавливающий иное.

Если муж докажет свои личные вложения, чтобы уменьшить долю жены, ей придется документально подтверждать свои расходы для получения 50%. 

Без доказательств суд может учесть вклад мужа и присудить ей меньше половины стоимости объекта.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

Здраствуйте.  

По Вашему вопросу могу сказать, что  Регистрация постройки как частной собственности на мужа  это не сделка, это фиксация права. А вот приватизация  безвозмездная сделка.

Приватизированное в браке имущество  личная собственность того супруга, на кого оформили, и не считается совместно нажитым (ст. 36 СК РФ).
 

Но суд может признать его общим, если в период брака за счёт общих или личных средств второго супруга сделали вложения, которые значительно увеличили стоимость объекта (ст. 37 СК РФ).

Да, жене придётся доказывать вложения в суде, нужны чеки, договоры, сметы, экспертиза и т. п. Без доказательств доли не будет.

Ответ помог - поставьте лайк

Добрый день.

Да, приватизация является безвозмездной сделкой. Закон определяет её как бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан . Это принципиально важный момент для определения статуса имущества.

Если муж приватизировал недвижимость в браке на своё имя  это именно приватизация.

По закону имущество, полученное безвозмездно (в том числе по приватизации), не считается совместно нажитым и принадлежит только тому, на кого оформлено.

По умолчанию не подлежит разделу вообще. Юристы мужа ошибаются или вводят вас в заблуждение.

Если жена хочет получить долю, она обязана доказать в суде, что:

-вкладывала свои или общие средства (или личный труд) в этот объект;

- эти вложения значительно увеличили его стоимость (капремонт, реконструкция и т.п.).

Претендовать на часть можно только через суд и только при наличии доказательств серьёзных вложений.

Буду благодарен лайку на ответ