Продажа квартиры маме ребенка на средства от государства: оформление на ребенка

Здравствуйте 

Про продаже квартиры, которые покупают на средства, полученные за гибель надо смотреть на сумму и кто оформляет сделку. 

источник денег (выплата в связи со смертью отца) сам по себе не диктует, на кого записывать жильё. 

Надо смотреть договор, что в нем прописано, если мать внесла часть свои денег, а часть ребёнка, то на него оформляют часть квартиры. 

В случае, если же у вас есть какие нибудь ещё дополнительные вопросы по вашей ситуации , вы  можете их дописать  под ответом, так же вы можете обратиться , в

телеграмм номер прописан в профиле. 

Если данный  ответ полезный, вы можете поставить лайк. 

Здраствуйте!

Дам более подробный  ответ

Смотрите,  ребенок имеет право собственности на доходы и имущество, полученное им в дар или в порядке наследования. 

Средства от государства в связи со смертью отца ребенка - это пенсия по случаю потери кормильца.

 Эти деньги поступают на счет законного представителя (матери), но принадлежат ребенку. На них можно купить недвижимость. ст. 60 СК РФ

Квартиру не обязательно оформлять полностью на ребенка. Закон этого прямо не требует. 

Собственником может стать сама мать. 

Поскольку жилье приобретается за счет средств несовершеннолетнего, органы опеки и попечительства будут контролировать сделку очень строго. Их главная задача, чтобы жилищные условия ребенка не ухудшились.

 Если квартира будет оформлена только на маму без выделения доли ребенку, опека с большой долей вероятности заблокирует такую сделку или потребует нотариальное обязательство о выделении доли позже. 

Дети до 14 лет сами ничего не подписывают, за них ставит подпись мама. Дети от 14 до 18 лет подписывают договор сами, но рядом должна стоять письменная отметка родителя "Согласен".

Органы опеки дадут разрешение на использование денег ребенка при условии, что ему выделяется доля в праве собственности на новое жилье. Размер этой доли должен быть не меньше, чем стоимость вложенных государственных средств относительно общей цены квартиры. 

Никаких минимальных квадратных метров закон не устанавливает, но на практике стараются соблюдать санитарную норму площади.

 Главное правило - положение ребенка должно улучшиться или остаться прежним.

Продать эту квартиру до совершеннолетия ребенка тоже можно, но снова потребуется предварительное разрешение опеки.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

По правилам сайта, Вам надо выбрать ОДИН "лучший" ответ среди юристов, поставив на него лайк, и тогда тому юристу перейдет гонорар, будьте внимательны!

Здравствуйте Наталья!

Дам еще более подробный и юридически выверенный ответ!

Дело в том, что деньги, поступившие от государства ребенку аккумулируются на специально созданном в соответствии со ст.37. Распоряжение имуществом подопечного ГК РФ номинальном счете, расходование средств с которого допускается без согласия органов опеки и попечительства

Суммы пособий в счет возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства…,подлежат зачислению на отдельный номинальный счет …и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства, но с представление отчета опеке о расходовании средств в интересах ребенка

Средства  на номинальном счёте по закону являются собственностью несовершеннолетнего ребенка. Родитель может распоряжаться этими средствами без предварительного разрешения органов опеки, но исключительно в интересах ребёнка. 

Отсюда простой вывод, что квартира, купленная на средства с номинального счёта ребёнка, оформляется в собственность самого ребёнка.

Если ответ устроил – отметьте лайком после прочтения