Опека, ипотека и выделение доли ребёнку: риски оспаривания сделки с маткапиталом

У моей жены дочка (диана) хочет купить квартиру. Эта квартира была куплена с участием материнского капитала. Чтобы опека дала добро на продажу мать выделила долю ребенку равноценую у своей матери(бабушки?). В итоге опека дала добро на продажу с условием что мать выделит долю ребенку в новой квартире которую они собрались брать в ипотеку через сбербанк. Вопрос :1.если допустим сбербанк не согласиться сразу выделить долю ребенку а скажет что выделите долю после погашения ипотеки, то могут ли органы опеки подать в суд и оспорить продажу квартиры которую купила Диана. 2. Если допустим сбербанк согласиться выделить долю ребёнку сразу, а мать не сможет со временем платить ипотеку то может ли органы опеки оспорить сделку покупки квартиры которую купила диана. 3. И зачем вообще они выделяли долю бабушки если опека говорит в новой квартире, которую они возьмут в ипотеку выделить долю ребенку.