Гарантии безопасности при передаче доверенности на вступление в наследство для сына

Доброе утро. У меня сын родился в Москве и там прописан. Сейчас мы живём на Сахалине. Он в этой квартире имеет долю. Но чтобы нам продать свою долю или чтобы вообще продать квартиру, сыну нужно вступить в наследство. Так как мы не можем сами поехать в Москву, мы сделали доверенность на сводного брата сына, чтобы он за него вступил в наследство. У меня вопрос, какие у нас гарантии, что они нас не обманут и по этой доверенности ничего на моего сына не смогут взять. Я имею ввиду, ну допустим, кредит? И как бы нам быть в курсе всего процесса? И кому отправлять доверенность, лично доверенному лицу? За ранее спасибо