Доля в квартире с обременением по ЖКХ: как отказаться или подарить, если есть долг

В квартире прописана мать и двое сыновей. Я-дочь, давно там не живу и не прописана. Когда то мат.капиатл был вложен в ипотеку. В прошлом году умирает отчим, и я так понимаю закрывается ипотека. На конец которой доли с мат.капитала должны были быть поделены. Мне выделили мизерную долю от этой квартиры. Попытаясь позже оформить договор дарения этой доли на мать, я узнаю о том, что на квартиру наложены обременения в связи с долгом по ЖКХ, которые она и платит. Из за этого, я не могу сделать договор дарения. Что мне делать в данной ситуации? На мне лично никаких задолжностей нет. Возможности закрыть долг матери тоже нет. Мне эта доля ну никак не нужна. Я хочу ее «отписать» брату или ей. Куда мне обращаться?