Расторжение договора купли-продажи доли земли с бывшим супругом без согласия нынешнего супруга

Добрый день. Мы с бывшим супругом получили землю как многодетные в 2017 году по 1/2 доли. Получали уже будучи в разводе. В 2025 году договорились о передаче его доли в мою собственность. Но бывший супруг не знал, что я уже замужем. Передал через договор купли-продажи, но без согласия нынешнего супруга. В МФЦ сообщили, что надо будет согласие супруга на сделку заверить у нотариуса, но пока мы были у нотариуса, сделку уже заверили в Росреестре. Первый супруг написал расписку, что деньги получил, но фактически ему ничего не выплачивалось. Сейчас подали соглашение о расторжении договора купли-продажи в Росреестр, но нам отказали. Бывший супуруг хочет вернуть долю, я не против, т.к. денег на выплату у меня нет. Как можно расторгнуть договор по обоюдному согласию? Я фактически ещё замужем, но не проживаем вместе. Дом на этом участке так же построен на средства первого супруга и мат капитал. Я согласна разделить дом на доли с первым супругом.