Наследство с долгами по ЖКХ: как отказаться от 13 доли в квартире и не платить за умерших родственников

Добрый день.

Смотрите, если не желаете вступать в наследство, Вам ничего делать не требуется отдельно.

То есть, подавать заявление на отказ от вступления в наследство подавать необязательно.

А ровным счетом, долги умершего наследодателя в рамках ст. 1175 ГК РФ на Вас не переходят. 

Платить долг в таком случае не обязаны.

Отказаться от доли Вы не можете, так как не Ваша собственность.

Если в течение 6 мес. никто из наследников не заявит права, условно станет выморочным имуществом. Но для этого надо, чтобы местная администрация вышла с иском в суд. Но такое маловероятно на практике.

Советую разделить лицевой счет на два отдельных, чтобы на Вас долг не перешел. УК может выйти с претензиями к Вами, если у Вас общедолевая собственность. Но в свою очередь долг умершего отца погашать не обязаны.

Обычно, если наследники не вступают в наследство, долг списывается, вплоть до судебного порядка. По факту смерти наследодателя.

Для раздела л/с обратитесь в УК с заявлением в простой письменной форме.

Ответ был полезным, отметьте лайком (палец вверх)
Возникнут вопросы, задавайте их в комментариях под ответом юриста.

Здравствуйте Ольга!

Непростой вопрос

Отец поделил квартиру на 3 собственников

Что значит поделил? Было Соглашение об определении долей, оформил Договора дарения, завещание?

нужно ли оплачивать долги по ЖКХ за 1/3 часть

Дочь стала собственником и при отсутствии отдельного финансово-лицевого счета, в соответствии со ст.30. Права и обязанности собственника жилого помещения ЖК РФ,  стала вместе с отцом и братом  нести солидарную ответственность за содержание жилья. 

Поэтому после их смерти к Вам будут предъявлено требование оплаты долга за всю квартиру, а не только в пределах Вашей доли как опрометчиво указано в других ответах

Это требование не может быть больше чем на срок исковой давности в 3 года

Отказаться от доли в праве общедолевой собственности практически и юридически нельзя

Что надо сделать?

Так как в наследство дочь вступать не собирается, то она инициативно должна заявить в местную администрацию о том, что в соответствии со ст.В соответствии со статьей 1151 Наследование выморочного имущества ГК РФ доли отца и брата не приняты в наследство и могут унаследованы муниципалитетом в качестве выморочного имущества 

Только после того как невостребованные доли квартиры перейдут в собственность муниципальной власти дочь может предложить новому собственнику купить ее оставшуюся долю

Но хочу предупредить о “подводных камнях”

Если дочь на момент смерти других собственников не разделила счета, то она продолжит оплачивать ЖКУ пока ее доля не перейдет в  иную собственность

Если ответ устроил – отметьте лайком после прочтения

Здраствуйте!

Дам более подробный ответ
 

Смотрите, согласно статье 1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

Это означает, что если вы вступите в наследство, то будете обязаны погасить долги по ЖКХ, но только в пределах стоимости вашей доли. 

Если вы не вступите в наследство, то и долги не будут на вас возложены.

Вы можете отказаться от наследства, подав соответствующее заявление нотариусу.

 Это необходимо сделать в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Отказ от наследства является окончательным и не может быть изменен. 

В случае отказа ваша доля в квартире перейдет к другим наследникам или, если их нет, к государству (статья 1151 ГК РФ).

Долги по ЖКХ могут быть взысканы только за последние три года, так как срок исковой давности для таких требований составляет три года (статья 196 ГК РФ).

Если ваша доля перейдет к государству или местной администрации, они также будут нести ответственность за долги по ЖКХ, но только в пределах стоимости этой доли.

Поскольку доли были определены при приватизации, это может повлиять на порядок наследования и распределение долгов.

Вы не обязаны оплачивать долги по ЖКХ, если откажетесь от наследства. Если же вы решите вступить в наследство, то будете отвечать по долгам только в пределах стоимости вашей доли.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

По правилам сайта, Вам надо выбрать ДВА "лучших" ответа среди юристов, поставив на них лайк, и тогда тому юристу перейдет гонорар, будьте внимательны!