Завещание и купля-продажа: чьи долги платить после получения дома в наследство?

Здравствуйте! На меня оформили завещание на дом в деревне в 2011 году, в 2012 году я оформила сделку купли-продажи этого объекта. Вопрос в том, что у этого человека остались долги по коммунальным услугам, обязана ли я их выплачивать т. к. есть документ- завещание и всё переходит мне в том числе и долги, но есть и другой документ, который говорит о ом, что я просто купила этот дом у другого человека. Какой документ обладает правообладающей силой?