Можно ли разделить кредит при разводе, если квартира в залоге, доля мужа отсутствует, и как делёж долга повлияет на его права

Здраствуйте!

Смотрите, По общему правилу (ст. 34 и ст. 39 СК РФ), имущество и долги, нажитые супругами во время брака, являются их совместной собственностью и делятся пополам.

Если вы взяли кредит на свои личные цели (например, на покупку дорогой одежды, косметики, оплату своего обучения или лечения, которое не касалось семьи), то такой долг считается личным обязательством того супруга, который его взял. В этом случае муж не обязан выплачивать половину этого кредита после развода.
 

Если же кредитные средства были потрачены на общие семейные потребности -например, на ремонт в общей квартире, покупку автомобиля для семейных поездок, погашение других общих долгов или развитие бизнеса, от которого получала доход вся семья, - то такой долг может быть признан судом общим долговым обязательством супругов.

 В этом случае суд вправе разделить его между вами поровну, независимо от того, кто является заемщиком по договору с банком.

Поскольку квартира находится у вас в ипотеке (залоге), банк будет требовать погашения долга именно с вас как с основного заемщика. 

Даже если суд признает долг общим и обяжет мужа платить его часть, для банка это решение не будет иметь значения до тех пор, пока вы не переоформите кредитный договор (что банки делают крайне редко). 

Вам придется гасить кредит самостоятельно, а затем в отдельном судебном порядке взыскивать с бывшего супруга половину выплаченных сумм за период брака.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его личной собственностью.

Следовательно, ваш муж не имеет права претендовать на долю в этой квартире

 
Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
 

Добрый день.

Да, можете разделить кредит по соглашению через нотариуса либо в судебном порядке.

Но если кредит был оформлен на совместные цели.

Квартира приобретена в браке - муж будет иметь право на свою долю в ней.

Ответ был полезным, отметьте лайком (палец вверх)
Возникнут вопросы, задавайте их в комментариях под ответом юриста.

Здраствуйте.  

По Вашему вопросу могу сказать, что если квартира принадлежит только вам и вашей маме, и муж не является собственником или сособственником, то по умолчанию он не имеет права на эту квартиру. 

Факт того, что кредит был взят в период брака, не автоматически делает квартиру совместной собственностью, если она была приобретена до брака или на личные средства (например, унаследованные или подаренные). 
 

Если муж сможет доказать, что в период брака вносил средства на погашение кредита из общих доходов (например, через банковские выписки, чеки, свидетельские показания), он может требовать компенсации в размере половины этих выплат. Это не даст ему права на долю в квартире, если он не был изначально включён в число собственников. 
 

 Если до или во время брака был заключён брачный договор, в нём могли быть заранее определены права и обязанности супругов в отношении имущества и долгов. 

Если такого договора нет, супруги могут заключить соглашение о разделе имущества и долга у нотариуса. В этом случае важно учесть мнение банка, так как любые изменения в кредитный договор возможны только с его согласия. 
 

 Если договориться не удаётся, вопрос решается в судебном порядке. Суд может учесть различные обстоятельства: доходы супругов, интересы детей, фактический вклад каждого в погашение кредита и т. д.

Ответ помог - поставьте лайк