Как законно защитить свои права и долю ребенка при продаже квартиры с маткапиталом без выделенных долей?

Question

279 ₽

Александра

Вт 19 мая 2026

г. Нижний Новгород

Как законно защитить свои права и долю ребенка при продаже квартиры с маткапиталом без выделенных долей?

Здравствуйте, такой вопрос. С бывшим мужем хотим продать совместную квартиру, она куплена в браке. Так же вложен материнский капитал. Но бывший муж утверждает что моей доли там нет, и какая должна быть доля у ребенка? Доли он до сих пор не выделил ни мне (бывшей жене) и ребенку. Его план таков что он хочет продать квартиру а мне отдать только «материнский капитал» который априори не возможно вернуть. Может ли он так сделать? И как мне действовать в данной ситуации?

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте!

Бывший муж не вправе продать квартиру, купленную в браке с использованием материнского капитала, и отдать вам только сумму маткапитала. Это противоречит законодательству, так как квартира является совместной собственностью супругов, а дети также имеют право на доли в ней.

Квартира, приобретённая в браке, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она оформлена.

По закону доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе имущества

Надо требовать выделение долей. Дальше вопрос решать через суд

Answer 2

Добрый день.

Смотрите, так как квартира была приобретена с применением маткапитала, по закону есть обязанность выделения долей ВСЕМ ЧЛЕНАМ СЕМЬИ.

Если этого не сделать, в теории, бывший муж может попытаться продать квартиру. Только Росреестр должен по идее приостановить сделку.

Да и без Вашего согласия он не может продать квартиру. Письменное согласие как минимум от Вас, заверенное нотарисом.

Через суд легко сможете признать сделку ДКП недействительной через суд (ст. 166-181 ГК РФ).

Также у него появятся проблемы с СФР - если орган узнает, что доли выделены не были. Потребуют сперва возврата средств по МК, далее сами выйдут с иском в суд.

Он может компенсировать деньгами, например по соглашению через нотариуса.

Но нельзя обойти закон: выделение долей носит обязательный характер.

Правовое обоснование: ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.

Также по закону имеете право на раздел совместного имущества, приобретенного в браке (ст. 34, 39 СК РФ).

Ответ был полезным, отметьте лайком (палец вверх)
Возникнут вопросы, задавайте их в комментариях под ответом юриста.