Перед свадьбой мой жених скрыл от меня невесты факт что оформил дарственную

Добрый день.

Вы правильно понимаете, так как мать стала собственником квартиры, с ее согласия квартиру можно на вашего ребёнка по договору дарения (ст. 572 ГК РФ)..

Принудить собственника квартиры здесь нельзя.

Формально, ни Вы и ребёнок прав на квартиру не имеете.

У вас появится право на раздел имущества, приобретенного в браке (ст. 34, 39 СК РФ).

Ответ был полезным, отметьте лайком (палец вверх)

Здравствуйте! 

Смотрите, мать вашего мужа может добровольно оформить дарственную обратно на сына. Для этого необходимо заключить новый договор дарения, который должен быть заверен у нотариуса (с 13 января 2025 года это обязательное требование для сделок с недвижимостью).

 В договоре должны быть указаны все необходимые данные: паспортные данные сторон, адрес, кадастровый номер, общая площадь и технические характеристики квартиры.

 После подписания договора нужно зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Отменить дарение через суд возможно только в строго определённых случаях, например, если одаряемый (в данном случае - ваш муж) покушался на жизнь или здоровье дарителя, членов его семьи и это подтверждено приговором суда.

 В остальных случаях отмена дарения возможна только по добровольному согласию сторон. 

Здравствуйте. 

Договор дарения был уже исполнен, то есть квартира перешла в собственность матери вашего мужа . 

Российское законодательство не предусматривает возможности просто "расторгнуть" или "отменить" дарение по взаимному желанию сторон после того, как сделка ЗАВЕРШЕНА. 

Нельзя просто прийти к нотариусу и подписать бумагу "отменяем дарение" или составить "обратную дарственную".

 С точки зрения закона это будет считаться новой сделкой купли-продажи или дарения, что не решает вашу задачу и создает новые риски.

 Отменить дарение можно только в суде и строго по основаниям, указанным в статье 578 Гражданского кодекса РФ . Например, если одаряемый (мать) совершила покушение на жизнь дарителя (сына) или умышленно причинила ему вред. Очевидно, это не ваш случай. П уть "вернуть квартиру мужу" через формальную отмену дарения или "обратную дарственную" для вас закрыт.

Единственное правильное решение - оформление завещания.

Раз квартира  окончательно принадлежит свекрови, единственный законный способ повлиять на ее судьбу в пользу вашего будущего ребенка - это завещание. 

Здравствуйте Елизавета!

Я внимательно прочитал Вашу полемику. Позвольте мне внести в нее зерно истины

Первое.

Что значит скрыл? Согласно ст.31. Равенство супругов в семье СК РФ супруги имеют право на личные не  имущественные права

1. Каждый из супругов свободен в выборе рода занятий, профессии, мест пребывания и жительства.

Т.е. если при оформлении дарственной на квартиру мать и сын условились о конфиденциальности сделки, то разглашение ее условий третьим лицам будет нарушать право как обоих участников сделки, так и каждого в отдельности

Кроме того, поскольку квартира была приобретена до брака, то в соответствии со ст.209 Содержание права собственности ГК РФ Ваш будущий муж имел полное право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем он собственно и воспользовался

Второе.

Мать должна написать дарственную обратно на своего сына или это можно сделать по соглашению сторон?

Никто никогда не может принудить мать Вашего сына, как собственника недвижимости отказаться от нее каким-то образом, в том числе, путем обратного дарения. Хотя такой вариант реален при полном согласии сторон

в будущем мы планируем ребёнка, что можно сделать чтобы квартира досталась нашему будущему ребёнку.

Реален вариант передачи квартиры по наследству. Если это наследство по закону, то в порядке ст.1142 Наследники первой очереди ГК РФ Ваш муж является наследником первой очереди, а Ваш предполагаемый ребенок может стать по правилам ст.1146. Наследование по праву представления ГК РФ наследником по праву представления, в случае, если его отец умрет раньше чем примет наследство

Наконец, есть вариант с наследством по завещанию. 

Да, вы  правы,  завещатель всегда может изменить завещание. Тут все зависит от взаимоотношений в семье

Если Вы в силу каких-то меркантильных соображений будете публично высказывать свои желания, то встретите обратную негативную реакцию со стороны свекрови и Ваши планы могут не осуществиться. От слова совсем

Для сведения. Мой семейный стаж - 47 лет, поэтому я имею полное право поделиться своим накопленным опытом

Всего Вам хорошего и счастливой семейной жизни на долгие годы

Если ответ устроил – отметьте лайком после прочтения