12 05 у нас в квартире ночью сломался унитаз залили

Здравствуйте. Требование соседки заменить натяжной потолок за ваш счет в целом правомерно, поскольку лицо, причинившее вред, обязано возместить реальный ущерб полностью. Вместе с тем вы вправе контролировать определение размера ущерба и при необходимости оспаривать его. На практике нередко бывает, что итоговая сумма после проведения судебной экспертизы уменьшается на 30–40%. Акт, составленный без вашего участия, сохраняет юридическую силу, поскольку при отсутствии одной из сторон он может быть подписан двумя независимыми лицами

Да, соседка вправе требовать возмещения ущерба, если будет доказано, что затопление произошло по вашей вине

Юлия, здравствуйте!

Тут надо смотреть не на вопросы законности, а на вопросы цены возмещения вреда

Вызывайте оценщика и оценивайте нанесенный ущерб в результате залива. Оценщик по итогам составляет официальный Отчет, в котором  по правилам ст. 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ ( "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" указываются:

цель оценки;

точное описание объекта оценки, 

стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, 

перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, 

принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;

последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, 

ограничения и пределы применения полученного результата

дата определения стоимости объекта оценки;

После этого попросите соседку представить смету работ по натяжному потолку.

По результатам сличения стоимостных показателей устанавливается та разница компенсации, которую вы можете возместить

Если по оценке цена ущерба будет меньше стоимости работ, то разницу по натяжному потолку оплачивает соседка за свой счет

Если цена  по оценке будет выше стоимости натяжного потолка, то вы соседке должны возместить ущерб, за счет чего она натягивает новый потолок