Как сыну выйти из долевой собственности с долгами по маткапиталу и арестами

Мать купила квартиру с использованием маткапитала (квартира в долях мать, сын 26 лет, дочь 22 года, дочь 14 лет). Она в квартире не живет, и не платит, приставы наложили арест всем, но сын хочет закрыть свой долг, но у него есть участок ( на него наложили обременение из за долга). Вопрос можно ли долю отдать в счет долгов? Или же оплатить долг и снимут обременение с участка. И как дешевле избавится от этой доли? (Если мать и две дочери не собираются платить свои долги). И можно ли продать эту квартиру с долгами, (если мать этого хочет) и потом их закрыть с продажи. Как лучше сыну сделать в данной ситуации, потому что долю навязали когда был несовершенно летний, она ему не нужна совсем. Ну и долги за нее.