Раздел дома после развода: доли бывшему мужу и сыну, отказ от выкупа варианты решения

Здраствуйте!

Смотрите, если удастся договориться, можно заключить письменное соглашение о разделе имущества. В нём можно предусмотреть, например, передачу дома вам с выплатой компенсации мужу или иной вариант распределения долей, который устроит обе стороны. 

Соглашение необходимо заверить у нотариуса, после чего изменения вносятся в ЕГРН

Согласно статье 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре, то есть получения изолированной части дома, соответствующей его доле.

Если дом невозможно разделить физически без несоразмерного ущерба имуществу, этот вариант не подойдёт.

Если договориться не удаётся, вопрос можно решить через суд. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения дома. 

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
 

Здраствуйте.  

По Вашему вопросу могу сказать, что Если договориться не получается, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества.

 Суд может:
-определить порядок пользования домом (например, выделить каждому из собственников отдельные помещения);
-обязать продать дом и разделить вырученные деньги пропорционально долям;
-в исключительных случаях - выделить вашу долю в натуре, если это технически возможно (например, если дом можно перепланировать так, чтобы у каждого была отдельная часть).
 

Суд может обязать одного из собственников выкупить долю другого, если совместное пользование невозможно.

Поскольку у вашего сына есть доля, суд обязательно учтёт его интересы. Если сын несовершеннолетний, его долю нельзя продать без разрешения органов опеки.

Ответ помог - поставьте лайк

Добрый день.

Вы можете разделить совместное имущество по соглашению либо через суд.

Брачник уже подзно.

Совместное имущество делится 50/50%.

Применяются нормы ст. 34, 39 СК РФ

Ответ был полезным, отметьте лайком (палец вверх)
Возникнут вопросы, задавайте их в комментариях под ответом юриста.