Как рассчитать компенсацию бывшей жене за долю в ипотеке с маткапиталом

Здраствуйте!

Смотрите, созаёмщик по ипотеке несёт солидарную ответственность с основным заёмщиком.

 Это означает, что банк вправе требовать исполнения обязательств (выплаты кредита) как от вас, так и от бывшей супруги, даже если по факту платежи вносил только один из вас. 

Если вы прекратите платить, обязанность по погашению ипотеки перейдёт к ней.

Жильё, купленное с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи - родителей и детей. Размер долей определяется по соглашению между членами семьи, но они должны быть пропорциональны части стоимости жилья, оплаченной материнским капиталом.

Передать ипотеку бывшей супруге полностью может быть сложно, так как банк обычно не заинтересован в изменении условий договора, особенно если у неё низкий доход. 

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
 

Здраствуйте.  

По Вашему вопросу могу сказать, что квартира, приобретённая в браке, считается совместно нажитым имуществом, даже если ипотека оформлена на одного из супругов.
Материнский капитал - это целевая государственная поддержка, и доли в квартире, приобретённой с его использованием, должны быть выделены всем членам семьи (вам, жене и детям).
Банк, как правило, не позволяет просто «передать» ипотеку одному из супругов без его согласия и подтверждения платёжеспособности.

Компенсация обычно рассчитывается исходя из текущей рыночной стоимости квартиры на момент раздела, а не от суммы на момент покупки или от выплаченных денег.
Из рыночной стоимости вычитается остаток долга по ипотеке, и оставшаяся сумма делится пропорционально долям.
Если вы хотите выкупить долю жены, то платите ей её часть от «чистой» стоимости квартиры

Ответ помог - поставьте лайк