Вт 05 мая 2026
г. Санкт-Петербург
Здравствуйте! Мне нужна ваша консультация, я являюсь собственником жилья около 3 лет, получена квартира по дарственной от мамы. Данная квартира приобреталась в браке с отчимом, который остался жить в этой квартире, он там прописан, но не собственник и не был им. Данный гражданин не платит за к/у на протяжении 8 лет, долги летят мне как собственнику. Сегодня прилетели счета на 250тыс вода и отопление. Я бы в данной ситуации хотела выписать его по суду, взыскать с него за весь период коммунальные платежи и получить предписание на выселение. В дальнейшем хочу заключить с ним договор аренды на сумму к/у. Подскажите, возможен ли такой сценарий? Мне как собственнику не интересно его проживание в квартире, но и учитывая, что она по закону приобретена была в браке с мамой, вряд ли получится его выселить совсем? Подскажите, были ли у вас такие дела на практике и какая последовательность действий?
Здравствуйте. Да, вы можете снять с регистрационного учета данного гражданина в судебном порядке, нужно обратится в рйоный суд приложив выписку ЕГРН и справку о зарегистрованных. Также вы имеете право взыскать сумму долга за ЖКУ в порядке регресса.
При необходимости обращайтесь
Добрый день.
Как собственник квартиры, приобретённой Вами по договору дарения, можете через суд его выписать в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
А также взыскать с него расходы на коммунальные услуги, но за период не более 3 лет.
Формально, отчим потерял права на квартиру.
Но проблема в другом возможна. Если ваша мать с ним не делила совместное с ним, он в теории может дарственную пригнать недействительной сделкой, ведь были нарушены его права.
А согласно ст. 34 СК РФ, он имеет право на свою долю в квартире.
Проблем не возникнет, если у него изначально нет претензий на квартиру.
В этом случае, после выписки по суду, можете с ним заключить договор аренды.
В договоре определите обязанности арендатора, в течение, оплата за ЖКУ.
Ответ был полезным, отметьте лайком
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
