Минимальные доли детям при продаже ипотечной квартиры с маткапиталом: расчет и обязательства

Купили квартиру с супругой в ипотеку в 2021 году в ипотеку за 2000000, 49.6кв.м. В 2024 году родился второй ребёнок, получили сертификат материнского капитала на сумму 845000руб, вложили его в счет ипотеки. Сейчас хотим продать квартиру. Вопрос следующий, сколько минимально мы можем выделить доли в квартире детям? Сколько при продаже нам нужно будет положить на счет детям(нужно ли будет выделять доли детям при продаже?) ?