Правомерность требования арендодателя оплаты за последний месяц при отсутствии договора

здравствуйте, меня интересует вопрос по поводу имеет ли право арендодатель требовать оплату за последний месяц? объясняю ситуацию, я арендую у мужчины офис ( 1 комната ), договора нет ( так как он сказал что он ему не нужен), и он требует оплату за последний месяц ( 13 600), я внесла 5000 за последний месяц, но больше не могу пока что, так как у меня маленькая детская студия, и я выхожу пока что в 0, идеально ровно в оплату аренды, и мне не от куда взять деньги ещё и на последний месяц. плачу стабильно за аренду. он давит, думаю может выгнать меня с офиса если не оплачу.