Как продать 38 доли в доме и участке при наследниках без согласия на сумму

Question

Наталья

Пт 01 мая 2026

г. Тверь

Как продать 38 доли в доме и участке при наследниках без согласия на сумму

Здравствуйте! 22 года назад умерла бабушка.. По суду в этом году получила 3/8 части от участка( 9 соток) и 3/8 части старого дома( жилой 40 квадратов).. 5/8 части получили 2 сына бабушкиного внука (моего двоюродного брата, он умер). Тем наследникам 20 и 14 лет. Могу ли я оформить и продать свои доли земли и дома? С наследниками не договорились о сумме.

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Да, можете продать свои 3/8 доли земли и дома. Но, так как вторыми собственниками являются несовершеннолетний и молодой человек, они имеют преимущественное право покупки, с участием органов опеки. Вам необходимо письменно предложить свою долю другим сособственникам с указанием цены. Если они не купят долю в течение месяца или откажутся, вы можете продать её третьим лицам не дешевле, чем предлагали.

Также, если договориться не получится, можно подать иск в суд о выделе доли в натуре (если это технически возможно) или о прекращении долевой собственности с выплатой компенсации, но это долгий процесс.