Нужно ли платить налог при продаже квартиры-компенсации за аварийное жилье после 10 лет владения и при статусе самозанятого

Question

Мария

Вт 28 апр. 2026

г. Ханты-Мансийск

Нужно ли платить налог при продаже квартиры-компенсации за аварийное жилье после 10 лет владения и при статусе самозанятого

Здравствуйте.подскажите пожалуйста нужно ли мне платить налог за продажу квартиры (это компенсация за аварийное жилье,но оформляется как купли-продажа).в собственности 10 лет.еще у меня самозанятость,тот же вопрос насчет налога за данную сделку?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Срок считается с момента регистрации нового жилья. При этом не учитывается, сколько вы владели аварийным жильем. Основание: ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, письма Минфина РФ от 28 марта 2018 № 03-04-05/19795, 25 августа 2017 г. № 03-04-05/54847.

Срок в ХМАО снижен

https://admhmao.ru/documents/pravovye-akty/404834/

Статья 1. В соответствии с подпунктом 1 пункта 6 статьи 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации установить минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года, в течение которого объект недвижимого имущества должен находиться в собственности налогоплательщика, в целях освобождения от налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи такого объекта.

Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2016 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, и применяется в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.