Покупка квартиры у пожилого собственника: как избежать оспаривания сделки?

Здравствуйте! Ситуация следующая: мы покупаем квартиру у пожилого единственного собственника, ему 87 лет, дети хотят перевезти его поближе к себе. Мы вычитали, что чтобы обезопасить себя, необходимо знать купят ли ему или он сам купит на деньги с проданной квартиры себе личную собственность, иначе это будет бомба замедленного действия и квартиру могут оспорить. Нас уверил, что ему купят квартиру, но они хотят, чтобы в ней была его доля и доля его дочери, для безопасности. Правильно ли на это соглашаться или добиваться его полной собственности в жилье? Или глобально это не повлияет на нашу безопасность?