Арендодатель расторгает договор из-за долга, не учитывая депозит: что делать?

Добрый день! Я арендую квартиру по договору найма на 11 мес. Уже второй договор с одним и тем же хозяином. Исправно платила в течении прошлого года. Мною внесен депозит в размере ежемесячной оплаты. На сегодня у меня образовалась задолженность в 47,0 тыс .руб. при ежемесячной оплате 50,0 т.руб. Задержка платежа 18 дне1.Хозяйка не учитывает депозит. Говорит, что по условиям договора ,депозит не может учитываться в качестве оплаты за проживание. Я постепенно гашу задолженность.Вчера получила смс-сообщение, что договор расторгнут и с 14 числа у меня самозахват квартиры. Я прошу ее письменно меня известить. Т.к. договор у нас подписан до 22 ноября 2026 г. Отказывается.Я готова обратиться в суд. У меня фактически оплачено депозитом до 22 апреля 2026 г.