Пн 30 июл. 2018
г. Ижевск
Продажа дома с участием несовершеннолетней
Здравствуйте. Ситуация следующая: продажа жилого дома с земельным участком. Собственники: 9/20 у меня, 9/20 у брата, 1/20 у несовершеннолетней сестры 10 лет, 1/20 у тети. Хотим продать дом. В доме проживаю только я. У сестры доля настолько маленькая, что не купишь даже комнату. Если мать сестры предоставит равноценную долю в той квартире, где они живут или в родительской, то разрешит ли ООиП продажу? Или всё-таки до 18 летия, без вариантов, дом не продать?
Здравствуйте, Сергей! Если несовершеннолетней сестре будет предоставлена доля, несомненно ведущая к улучшению её жилищных условий, то будут хорошие шансы на получение положительного заключения органов опеки и попечительства.
давно
Олег Юрьевич, спасибо за ответ. А как показывает ваша практика с случаях, когда открывается счет на несовершеннолетнего, на который перечисляются денежные средства за его продаваемую долю?
Вот со счетами, открываемых на несовершеннолетнего за продажу его доли не сталкивался.
Сергей, здравствуйте, при продаже домовладения будет решаться вопрос и по земле, так что кроме доли в доме сестре должна быть предоставлена и земля такой же площади, что соответствует 1/20 участка. Как вариант - открыть банковский счет с внесением на него денежных средств, соразмерных стоимости и части дома, и части земельного участка. Если орган опеки и попечительства такой вариант развития событий устроит, то деньги на такой счет придется внести до продажи.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Вы специалист в области права?
