Сб 04 апр. 2026
г. Москва
С 2023 года сдавали семье квартиру по договору аренды, который сами составили на бумажке. Там был пункт автоматического продления по согласию сторон. Так они и жили до 2025 года. Потом уехали на родину. Сначала платили, потом перестали. Сейчас уже не платят 7 месяцев, дрлг по аренде 300 000 рублей (прислали только 60 тысяч частями). Мы сказали им забирать вещи, съезжать. Каждый раз ссылались на то, что не могут приехать, что счета заблокированы, не могут вылететь итд. Два месяца назад мы сказали, что продаем квартиру. Чтоб освобождали немедленно помещение, покупатель найден. Готовимся к сделке. Опять сдвигали даты. В итоге — сделка купле продажи через пару дней. Разъерённые квартиранты кроют матом по телефону, что им нужна ещё неделя и они приедут. Угрожают, чтоб не трогали их вещи сами, никуда их не собирали и не перевозили. Говорят, что планируют приехать всей семьей (с тремя детьми) и даже имели совесть сказать, что им нужно 3 дня на сборы (и походить по поликлиникам в городе) и что будут жить у нас в квартире!!! У нас горит сделка. Сдвинуть можно только на пару дней. Квартиранты до сих пор не могут купить билет и кормят завтраками. Никаких договоров или письменных извещений с 2023 года нет. Как быть если явятся (может, подписать с ними договор о расторжении и однодневном выселении или вообще не требуется если тот договор старый и они уехали и не платили?). А что если не явятся?
Здраствуйте!
Смотрите, не подписывайте никаких новых договоров, если не уверены в их содержании. Лучше составить акт приёма-передачи квартиры и ключей.
Можно подписать соглашение о расторжении договора аренды , но это не обязательно, если договор уже фактически расторгнут. Вы имеете право сменить замки после истечения срока уведомления о расторжении договора.
Так же направьте претензию с требованием погасить задолженность. Если не ответят, то подавайте иск в суд о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Если есть дополнительные вопросы, то задавайте.
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх)
Здраствуйте.
По Вашему вопросу могу сказать, что вам надо направить письменное требование о выселении.
Так же зафиксируйте все нарушения и попытки связаться.
При отказе обращайтесь к участковому и далее в суд.
Не трогайте вещи до решения суда.
Ответ помог - поставьте лайк
Добрый день.
Смотрите, никаких договоров с бывшими по сути наниматели заключать не нужно.
Если наниматели выехали за границу в свою страну, здесь есть ряд действий.
При участковом и представителе УК откройте свою квартиру.
Далее по акту сделать опись всех вещей нанимателей в квартире.
Далее, можете выкинуть все либо передать в комнату хранения либо через местную администрацию решить вопрос.
Вы не обязаны хранить вещи нанимателей на практике.
Направьте нанимателям уведомление о передачи их вещей в комнату хранения.
Долг за найм квартиры можете взыскать через суд.
Выходите в суд с иском и взыскивайте свои убытки и неосновательное обогащение.
Если они не приедут в РФ, решение суда через Минюст России можно направить на их Родину. После проверки решения суда, Минюст другой страны передаст в местный суд на рассмотрение решение российского суда.
Далее уже исполнительные действия на местном уровне.
Ответ был полезным, отметьте лайком (палец вверх)
Похожая ситуация? Задайте свой вопрос
Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
