Продажа доли ребенка в квартире: почему опека требует предварительного разрешения?

Здравствуйте, такая ситуация. Я и моя сестра живем вместе в двухкомнатной квартире, у неё два ребенка и у меня ребенок. У каждого 1.5-ая доля. Сейчас сестра хочет выкупить мою долю и долю моего ребенка, так как я взяла семейную ипотеку. Но пока все еще живем вместе. В опеке сказали что нужно было заранее просить разрешение чтобы продать долю ребенка и выделить ему в новой квартире. Но я не знала об этом. Думала что просто можно продать долю и выделить сразу в новой квартире. Там говорят что выхода нет, нужно ждать совершеннолетия ребенка или оформлять новую покупку но в этот раз сначало брать разрешение.