Как выделить долю ребенку после покупки квартиры на маткапитал и можно ли подарить свою часть?

Здравствуйте. В 2024 году с супругом купили квартиру у родственника, с использованием средств маткапитала, при совершении сделки нам сказали, что долю ребенку можно выделить позже, так сказал риелтор, но не вдавались в подробности ограничений по сроку. Как сейчас выделить долю ребенку, и еще такой вопрос, если при дарении своей доли одним из родителей(в нашем случае, папа хочет подарить свою долю сыну) нужно ли сначала выделять долю равную количествам членов семьи, или при дарении -выделение доли теряет смысл? У нас с супругом 1/2 доли у каждого.