Защита ипотечной квартиры от долгов супруга при разводе: анализ рисков

В браке 4 года назад была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала (заемщик - супруг, созаемщмк- супруга). На данный момент имеется остаток по ипотеке, все платежи погашались по графику. За последние 2 года супруг набрал Долгов в банках на свои цели более 4 млн рублей. Если супруги расторгнут брак и при делении имущества достигнут соглашения в судебном порядке о том что супруг откажется от ипотеки в пользу Жены (по согласованию банка супруга станет единственным заемщиком и будет платить ипотеку) , а супруг долги по своим кредитам в судебном порядке примет на себя. При таких условиях банки смогут отобрать ипотечную квартиру в счет гашения Долгов бывшего мужа ?