Как законно защитить свои доли в наследстве при самовольных действиях одного из собственников?

Здравствуйте, подскажите что можно сделать в этой ситуации, мать умерла, в наследства дома и земли вступили трое детей, четвёртый отдал свою часть в счет одного из наследников, вышло что у одного 1/2, и у двух других по 1/4, так вот он у кого 1/2 продавать дом отказывается, меняет замки сдал дом в аренду без согласия других собственников, теперь хочет отмежевать себе кусок земли. Что можно сделать