Освобождение от налога при продаже участка многодетной семьей: разъяснение

Question

Екатерина

Сб 21 мар. 2026

г. Москва

Освобождение от налога при продаже участка многодетной семьей: разъяснение

Здравствуйте, продаем земельный участок без дома, в собственности находится 4 года 6 месяцев , многодетная семья, приобретался участок за свои деньги и планируем сразу покупку жилья будем ли мы платить налог?

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте!

Сначала у вас была аренда, потом в собственность оформили?Или сразу в собственность выделяли.? В разных регионах различные условия оформления первоначально ЗУ многодетным.

Долевую собственность на детей делали? Согласие органов опеки получали на продажу?

Согласно требованиям ГК РФ и НК РФ право собственности на участки возникает с момента, когда они зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН),с этой даты и начинает считаться минимальный срок владения, который составляет 5 лет.

Минимальный срок владения может 3 года, если

-продаваемый участок получен в дар либо в наследство от кого-то из членов семьи или близкого родственника;

-вы приватизировали этот участок;

-земля досталась по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением) (ч. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Правовые основания: письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 августа 2021 г. № 03-04-07/62054, письмо ФНС России от 4 августа 2021 г. № СД-4-11/10992).